About livinginbucharest

A Romanian-Canadian living in Bucharest. Join our networking meetups to make friends and do business! Organisateur des Rencontres Francophones a Bucarest.

Solutia in procesul 8616/299/2018

Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Respinge exceptia lipsei calitatii procesual pasive a paratei Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra terenurilor Buzau cat priveste ultimele 3 capete de cerere. Admite in parte cererea in contradictoriu cu parata KC AGRO MANAGEMENT SRL Obliga parata la plata catre reclamant a sumei de 3366,25 lei despagubiri- daune materiale , la plata sumei de 2500 Euro echivalent in lei la cursul leu/euro din ziua platii , daune morale si la plata dobanzii legale calculate asupra acestora . Obliga parata la plata catre reclamant a sumei de 3500 lei cheltuieli de judecata . Respinge in rest actiunea ca neintemeiata. Cu apel in 30 de zile de la comunicare ce se depune la Js1. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, astăzi, 6.03.2020.
Document: Hotarâre  1789/2020  06.03.2020

Motivarea : 

 

Cum comunica Prefectura Buzau in vreme de criza de coronavirus ?

Suntem in 21 martie 2020, in plina criza de coronavirus. Cum comunica Prefectura Buzau cu cetatenii ? 

Am cautat sa intelegem, dar nu am reusit. In vremurile astea cu coronavirus, institutiile statului incearca sa limiteze contactul cu cetateanul. Ne asteptam ca asta sa insemne raspunsul la email :))

Informatia oficiala este asa :

”Prefectul Județului Buzău, domnul Leonard DIMIAN acordă audiențe conform următorului program: în fiecare marți, între orele 10.00 – 12.00, la sediul Instituției Prefectului Județul Buzău, situată la adresa: B-dul Nicolae Bălcescu, nr. 48, municipiul BUZĂU.
Pentru înscrierea în audiență, vă rugăm să completați formularul electronic situat aici.
Data și ora la care sunteți programat va fi comunicată pe adresa de e-mail completată în formular. Alternativ, înscrierea în audiență se face și în temeiul unei cereri scrise, telefonic sau la adresa de e-mail a instituției.”
Insa la “formularul ” de contact nu e nimic. Nimic , nimic , nimic. Ah, au facebook aici : https://www.facebook.com/Prefecturabuzau/ , unde se si lauda ca sunt la munca pentru noi. Da, sigur, suntem in 21 martie 2020, e plina criza de coronavirus, gestionata extraordinar!!! si voi munciti!
Cum formularul de contact nu a functionat, am incercat sa scriem prefecturii, la adresa prefect@prefecturabuzau.ro, cerind pe 21 ianuarie 2020 o audienta pentru 28 ianuarie.
Am primit un raspuns naucitor din partea prefectului Leonard Dimian si a secretarului Vasile Alecu : ” e necesar sa completati un formular electronic pe care-l gasiti pe site-ul Institutiei Prefectului. ” . Raspunsul a fost redactat pe 27.02.2020 si a fost primit, prin posta , pe 04.03.2020. Deci va dati seama cit de mult isi dorea Prefectul sa ma vada , daca mi-a raspuns dupa 40 de zile !
Surse :

Prefectura Buzau iti raspunde la Sfantu’ Asteapta !

In urma audientei din 14 ianuarie 2020 la prefectul Leonard Dimian din Buzau, am cerut minuta audientei. 

Mi se raspunde dupa fix 1 luna ( atit cit prevede legea )  ca nu exista minuta, fiindca legislatia nu prevede.

14 ianuarie – audienta

19 februarie – cererea minutei.

26 februarie – se redacteaza raspunsul la Prefectura Buzau

20 martie – raspunsul este primit prin email. Deci i-a luat Prefecturii Buzau 24 de zile sa-mi trimita prin email raspunsul. Oh, raspunsul e negativ, nu au minuta. Atunci, cum poate Prefectul sa faca urmarirea a ceea ce s-a discutat ? 

Raspunsul Prefectului Buzau aici . 

Nu e problema, poate gasim si inregistrarea audientei :))

 

Sesizare privind imposibilitatea de a intra in proprietatea terenului agricol retrocedat in comuna Luciu, jud. Buzau – desi avem PV de punere in posesie si Titlu de proprietate

Sesizare privind imposibilitatea de a intra in proprietatea terenului agricol retrocedat in comuna Luciu, jud. Buzau – desi avem PV de punere in posesie si Titlu de proprietate

( Aici este textul initial trimis Parchetului Buzau. Trimis parchetului ca sa putem avea urmarirea actelor, in Romania bine sa procedam asa  ).

Sesizare privind imposibilitatea de a intra in proprietatea terenului agricol retrocedat in comuna Luciu, jud. Buzau – desi avem PV de punere in posesie si Titlu de proprietate

 

Buna ziua, numele meu este Tudor Seicarescu, dominiciliat in bdul. …., Bucuresti sector 3 , CNP ….. .

Sesizarea se refera la un teren de 13ha 1500 mp care apartinea defunctului Dragoi Raducanu si care a fost retrocedat catre mostenitori ( Dragoi Costel, Dragoi Neagu, Taras Viorel, Seicarescu Maria, Vasilescu Gabriel,  Vasilescu Marius ).

Descrierea faptelor

Terenul a fost retrocedat de catre Comisia de Fond Funciar Padina pe data de 03.04.2015 prin primarul Basturea si functionara Lapovita   ( PV nr. 1 / 03.04.2015 ). Aceasta retrocedare a fost facuta dupa ce Tudor Seicarescu a facut 4 drumuri Bucuresti -Padina in anul 2014 , insistind pentru retrocedarea acestui teren ( inclusiv ianuarie 2015 ) si dupa ce unul dintre mostenitorii Dragoi a facut plingere la DNA cum ca acest teren nu se retrocedeaza ( conform spuselor dl. Basturea ) .

Terenul face parte dintr-o proprietate mai mare , din Padina, din care au fost retrocedate 24ha 1000 mp la Padina si urmau sa fie retrocedati 13ha1500 mp in comuna Luciu.   ( prin sentinta 1094 / 07.11.2008 , judecatoria Pogoanele ).

In aprilie 2015 nu am fost la fizic la teren impreuna cu dl. Basturea si dna. Lapovita deoarece vremea era urita ( ulterior am aflat ca improprietarirea se face prin mersul la teren si prin baterea tarusilor de catre cadastrist – ceea ce nu s-a intimplat ).

In aprilie 2015 ni s-a comunicat de catre primarul Basturea ca terenul este lucrat de altcineva si ni s-a dat numarul de telefon al companiei KC Agro, prin Nicoleta Preda ( 0238 539 337 , 0768 250 903 ). Ulterior am aflat adresa de email a lui N. P. : nicoleta@kcagro.com .

Subliniez ca la acel moment terenul era trecut in PV ca pasune, dar amindoi dnii. Basturea si Lapovita stiau ca este lucrat ca teren arabil. Au refuzat ambii sa mearga la teren motivind ca e vremea urita si ne putem impotmoli.

Pe 24.04.2016 am fost contactati de catre domnii Basturea si Lapovita sa semnam, in Bucuresti,  noi procese verbale deoarece era o gresala de numar de tarla la retrocedarea terenului de la Padina . Dnii. Basturea si Lapovita s-au deplasat special cu masina Primariei pentru asta ; la intilnire ne-au spus ca dl. Dragoi Vasile a facut chiar plingere penala impotriva lor si ca ei sunt acoperiti, ca au foaie de parcurs semnata, chiar daca eu nu semnez.

Eu nu am semnat de frica schimbarii terenului si am cerut documentul pe baza caruia fac ei schimbarea de numar de tarla , si pentru ca anuntarea a fost pur si simplu in aceeasi zi.

Ziua urmatoare am primit prin email de la adresa primariapadina@ymail.com documentul scanat 442/ 25.01.2016 , care trateaza chestiunea schimbarii numarului de tarla , ca si faptul ca in PV 1 / 03.04.2015 este gresit trecuta suprafata de 13ha1500 mp ca pasune, fiind teren arabil.

Am convenit telefonic cu primarul Basturea intilnire pentru 30 mai 2016 la care sa vin impreuna cu mostenitoarele Taras si sa semnam PV respective pentru retrocedarea de la Padina.

La intilnirea din 30 mai 2016 am semnat PV pentru Padina si am cerut semnarea a noi PV pentru Luciu ( retrocedarea de la Luciu ) in care sa se mentioneze categoria de teren arabil pentru cele 13ha1500 mp retrocedate.

Functionara Lapovita s-a opus vehement si a plecat la Buzau la un curs “unde intirzia “.

Documentele au fost pregatite de primarul Basturea si stampilate si semnate de dansul.

Nu s-a mers la teren, nu s-au pus tarusi ; explicatia a fost ca primarul Basturea nu cunoaste zona respectiva de la Luciu, fiindca el a fost inginer agronom in alta parte.

Timpul era foarte frumos.

Intre timp s-a incercat contactarea societatii KC Agro prin Tudor Seicarescu si prin Gabriel Vasilescu ( Gabriel Vasilescu a mers pentru discutii la sediul din Dudesti al KC Agro ). Contactarea s-a facut prin urmatorii angajati : Nicoleta Preda , Ricardo Luis ( KC Agro Management – whatsapp 0728 118 683 pe 15 martie 2016 si prin email ricardo@kcagro.com ( 16 mart 2106, 11 aug. 2016 ), Cristina Mocioi , Ionela Iordache .

In ianuarie 2017 au fost primite titlurile de proprietate si cartile cadastrale la sediul primariei Padina , de la noul primar, dl. Chirita Nelutu. Nu s-a mers la teren, nu s-au batut tarusi.

In mai 2017 s-a reusit contactarea companiei KC Agro de catre Gabriel Vasilescu prin jurista Alina Guler.

In 10 mai 2017 ora 15.00  ne-am intilnit ( Gabriel Vasilescu , Cristina Taras, Carmen Taras , Tudor Seicarescu ) cu Alina Guler si Ali Cap , care a fost prezentat ca managerul principal al companiei la Calea Floreasca 175, grupul de firme TC, et 9.

 

Subiectele au fost :

a ) Arenzile pentru 2015, 2016 si 2017 + contracte

b ) Cumparea terenului de catre KC Agro

c ) Eliberarea terenului de catre KC Agro

Raspunsurile au fost :

  1. a) Nici nu se pune problema, deoarece KC Agro este o companie de buna credinta, care lucreaza teren acolo unde i-a indicat primaria, care depune corect subventiile laAPIA si care nu face ilegalitati
  2. b) S-a oferit un pret care a fost considerat mic fata de cerintele initiale
  3. c) KC Agro va elibera terenul in octombrie 2017 , sau va elibera terenul in mai 2017 daca platim costurile de infiintare a terenului .

Discutia cu Ali Cap a fost in engleza. Discutia cu Alina Guler a fost in romana.

Ali Cap a sustinut tot timpul ca ei nu lucreaza terenul nostru efectiv , ci ca au facut niste schimburi si ca asa se explica ca ei sunt interesati de cumpararea acestui teren.

Am sugerat ca intentionez

Ce anume rog Politia sa faca ?

 

 – Sa intervina la primariile respective ( in principiu, primaria Padina din Buzau ) ca sa se bata tarusii si sa fim pusi in posesie in totalitate

– Sa stabileasca daca cineva imi lucreaza mie terenul acum

– Sa stabileasca cine imi lucreaza mie terenul acum

– Sa stabileasca daca este adevarat ca cei care au lucrat pina acum terenul meu au incasat subventii de la APIA si sa actioneze in consecinta, mai ales in conditiile in care au fost anuntati din aprilie 2015 ca terenul are alti proprietari.

Solicit tragerea la raspundere penala a faptuitorului.

Intrucit am suferit un prejudiciu moral si material, ma constitui parte civila, urmind ca pe parcursul urmaririi penale sa precizez cuantumul despagubirilor.

Toate emailurile schimbate cu KC Agro sunt salvate si vi le pun la dispozitie.

De asemeni, print-screen de pe conversatiile pe whatsapp.

Martori si numere de contact :

Mostenitori Dragoi

Gabriel Vasilescu 0767024422

Carmen Taras 0721 203 682 f_taras@yahoo.com

Cristina Taras 0723 310 911 cvtaras@yahoo.com

Primaria Padina

Domnul  Basturea ( fost primar Padina ) : 0769 030 717

Dl. Chirita Nelutu ( actual primar Padina ) : 0765 371 041

Dna. Lapovita ( primaria Padina ) : 0761 295 830

KC Agro – pe care banuiesc ca lucreaza terenul nostru

Nicoleta Preda ( angajata KC Agro aprilie 2015 ) : 0768 250 903 nicoleta@kcagro.com

Ricardo Luis ( angajat KC Agro 2016, atentie vorbeste perfect romaneste ) : 0728 118 683 ricardo@kcagro.com

Cristina Mocioi ( KC Agro ) : 0746 258 727 cristinamocioi@tcrealestate.ro

Iordache Ionela ( KC Agro ) : 0756 139 824 ionela@kcagro.com

Alina Guler ( jurist / avocat KC Agro ) :  alinaguler@tcrealestate.ro

Ali Cap – va rog sa notati ca domnul Cap era la curent cu faptul ca ei lucreaza terenul nostru, dupa cum am inteles in cursul discutiei.  Va rog sa notati ca domnul Cap calatoreste frecvent in afara Romaniei . Rog institutia abilitata sa se asigure ca domnul Cap ramine in Romania si nu pleaca in Turcia.

Voi trimite sesizarea catre mai multe institutii, deoarece Nicoleta Preda este foarte influenta in zona Luciu si am temerea ca nu vor fi facute nici un fel de cercetari, asa cum cercetarile in cazul reclamat de dl. Dragoi ( intirzierea punerii in posesie )  au fost inchise.

Va multumesc,

Tudor Seicarescu

0722789938

apaminerala@yahoo.com sau fruitnature2@gmail.com

11 mai 2017